Thận kỳ lạ trọng với 'chiêu' bất động sản lách luật.

Đủ “chiêu” lách luật Để vượt cơn “bĩ cực” bất động sản đóng băng, thời kì gần đây một số chủ đầu tư nhà ở tìm cách lách luật để huy động vốn từ khách hàng: Thông báo huy động vốn vượt quá 70% giá trị hiệp đồng khi chưa bàn giao nhà (trái Luật Nhà ở).

Theo giao kèo, chủ đầu tư đề nghị khách hàng nộp hơn 90% giá trị căn hộ khi xây xong phần thô. Một số dự án đã lách, như: Sky Garden Định Công (Hoàng Mai, HN) thu 80% giá trị giao kèo khi hoàn thành xây thô, 20% còn lại khách nộp khi nhận nhà; Đình Tower (Thanh Xuân, HN) thu 95% khi hoàn tất căn hộ phần thô, 5% khi nhận nhà; Hà Đô Park View (Cầu Giấy, HN) thu 80% khi xong phần thô, 10% hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà, 10% khi nhận nhà… Cũng vì lý do này, cuối năm 2012, khách hàng và chủ đầu tư dự án Văn Phú Victoria (Hà Đông, HN) từng xảy ra tranh luận pháp lý.

Không chỉ huy động vốn vượt quá quy định, nhiều đơn vị tìm cách “chia” nhỏ căn hộ lớn thành 2 hộ cùng chung một sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở).

Cách làm này đáp ứng nhu cầu người thu nhập thấp cần nhà ở, lách quy định diện tích căn hộ thương nghiệp không được thấp hơn 45m2 của Luật Xây dựng.

Tiền Phong.